Muchas son las parejas que deciden vivir juntas sin tener un papel de por medio, y claro, también tienen derecho a adquirir un departamento nuevo aun sin estar casados.

Sin embargo, siempre es bueno estar preparados por si las cosas no salen como lo planeado y proteger nuestra inversión. Si ya se han decidido, estas recomendaciones pueden servirte:

1. Comprar de contado. Si tienen la oportunidad de comprar un inmueble de contado sólo deberán escriturarlo a nombre de ambos para establecer la copropiedad.
2. Adquieran el departamento con un crédito hipotecario en copropiedad. Esto sólo es posible si el financiamiento es otorgado por un banco o en cofinanciamiento con un instituto de vivienda: Infonavit y Fovissste sólo te dejarán reunir tu crédito con el de tu pareja si están casados.
3. Contrato:si se deciden por un financiamiento que no permite la copropiedad, es posible firmar un contrato que reconozca la aportación de ambas personas al pago de la hipoteca y otros gastos relacionados con el hogar y que establezca una división de la propiedad de acuerdo con los porcentajes acordados por ambas partes. Para que este contrato pueda hacerse válido ante un juzgado deberá firmarse ante notario.
4. Si se cuenta con los recursos, establezcan un fideicomiso. Se le puede otorgar la administración del inmueble bajo los estatutos que ustedes decidan.
5. Busquen asesoría legal. Cada caso es distinto, un asesor siempre podrá llevarlos de la mano en el proceso.
6. Cásense por bienes mancomunados. Quizá no es la recomendación que esperaban escuchar, pero casarse por el civil como mero trámite les puede alivianar un proceso que no tendría por qué ser complicado.

De ser posible, se sugiere comprar la vivienda de contado o terminar de pagarla para poner el nombre de ambos en la escritura.

Si no se quiere establecer una copropiedad, la opción más sencilla es la de un préstamo con pagarés o con el propio inmueble como garantía.

La mejor opción es consultar a un asesor legal para encontrar la solución que se adecue mejor a las necesidades de la pareja.